Enchères en ligne vendeur
Enchères en ligne – Vous voulez vendre
Vous souhaitez vendre dans les meilleures conditions du marché immobilier votre bien ?
Conçue il y a quelques années sous l'intitulé Vente Notariale interactive ou VNI et renommé depuis immo-Interactif , les notaires de France disposent d’une solution de vente innovante et exclusive.
L’office du mail – Notaire à Angers utilise l’outil depuis 2017 au profit principalement d’institutionnels, de professionnels, mais aussi de particuliers.
Le vendeur obtient en 45 jours en moyenne, la meilleure offre d'achat possible du marché grâce à la réalisation d'un appel d'offres sur internet.
L’Office du mail – Notaire à Angers, en utilisant ce processus Immo-Interactif va vous permettre de vendre vos biens immobiliers au meilleur prix du marché par le moyen d’un appel d’offre sur internet réunissant les acquéreurs potentiels, pendant une durée limitée, pour réaliser leurs offres d’achat c’est donc :
- La garantie d'obtenir le prix du marché
- Des délais de vente maîtrisés
- La sécurité de la transaction
L’expert immobilier de l’Office du Mail sera votre interlocuteur. Il s’occupera de tout et orchestrera le processus en 6 à 8 semaines :
Estimation du bien à vendre et signature du mandat – L’expert immobilier de l’Office du Mail déterminera la valeur du bien puis vous choisirez, à l’appui de ses conseils, la valeur de présentation. Le caractère attractif de la valeur de présentation est déterminant
Rédaction des conditions particulières et élaboration du dossier de vente du bien immobilier (diagnostics techniques, certificat urbanisme, descriptif détaillé, origine de propriété, statut d'occupation...) - – L’expert immobilier de l’Office du Mail définira avec vous en fonction des exigences techniques et juridiques, de vos exigences personnelles, le cadre dans lequel la vente se déroulera et mettra en ligne toute l'information nécessaire pour capter et sélectionner des acquéreurs potentiels.
Rédaction par un clerc de l’étude de la promesse de vente ou compromis de vente : L’expert immobilier de l’Office du Mail mettra à profit le délai de publicité ci-après pour faire rédiger, d’ores et déjà et en l’absence d’offrant à ce stade, la promesse unilatérale de vente. Il ne restera plus qu’à compléter l’état civil de l’acquéreur, le prix.
Campagnes de publicités dans la presse écrite et sur les sites d'annonces immobilières. – L’expert immobilier de l’Office du Mail gérera les publicités sur les sites immobiliers (le bon coin, se loger, immobilière.notaires, Ouest France immo, etc….).
Organisation des visites groupées et validation des demandes de participation des acquéreurs potentiels - Les acquéreurs intéressés visitent le bien puis s'inscrivent en ligne sur www.immobilier.notaires.fr et demandent un agrément. L’expert immobilier de l’Office du Mail, avant de valider la demande d’agrément, se fait communiquer l’état civil des postulants, et le plan de financement afin de vérifier la solvabilité.
Réception des offres : Les acquéreurs potentiels agréés font leurs offres d'achat en ligne publiquement, en temps réel, sur le site www.immobilier.notaires.fr – 24h pour recueillir les offres d’achat sur internet, en toute transparence, visible de tous, et sécurité.
Présentation des offres - Acceptation de la meilleure offre, à vos yeux, et signature d’une promesse de vente ou d’un compromis de vente chez le notaire.
L’expert immobilier de l’Office du Mail vous présentera les deux ou trois meilleures avec les caractéristiques de chacune (prix, profil des acquéreurs, sérieux du plan de financement, conditions suspensives, délai, etc….).
Vous choisirez, à l’appui des conseils de l’expert immobilier de l’Office du Mail, le candidat offrant retenu. Signature.